Nesta matéria vamos fazer uma lista dos itens principais que devem ser levados em consideração na hora de construir um imóvel.

1. Serviços Preliminares

  • Sondagem;
  •  Projeto;
  • Construção do depósito;
  • Construção do tapume;
  • Instalação provisória de água;
  • Instalação provisória de energia;
  • Alguns itens como lâmpada, vaso sanitário para os trabalhadores.

2. Infra-estrutura (fundação e laje)

  • Sapata ou estaca;
  • Viga Baldrame;
  • Coluna;
  • Laje;
  • Escada.

3. Supra Estrutura (vedação)

  • Pilar;
  • Parede;
  • Verga e contra-verga;
  • Torre caixa d’água.

4. Cobertura

  • Forro (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso);
  • Oitão
  • Telhado (pré-moldado, madeira, PVC);
  • Telha (cerâmica, concreto, etc);

5. Esquadrias (Madeira, alumínio ou PVC)

  • Guarnição;
  • Batente;
  • Folha
  • Vista.

6. Revestimento

  • Chapisco;
  • Emboço;
  • Reboco.

 7. Instalações Hidrossanitárias

  • Canos;
  • Tubos;
  • Registros;
  • Caixa d’água;
  • Bóia;
  • Caixa de gordura;
  • Caixa sifonada;
  • Caixa de inspeção;
  • Tanque séptico;
  • Filtro anaeróbico;
  • Metais.

8. Instalações elétricas

  • Tubulações;
  • Caixas;
  • Fios;
  • Tomadas / disjuntores.

9. Pintura Interna e Externa

  • Selador;
  • Massa corrida;
  • Lixa;
  • Tinta;
  • Solvente.

10. Cerâmica

  • Piso;
  • Azulejo;
  • Soleira
  • Rodapé.

 

Lembrando que nesses 10 itens para orçamento não estão inclusos os valor de RRT’s ou ARTs do Arquiteto e ou Engenheiro, plotagens e serviços do responsável pela obra.

O CUB é sempre o valor básico composto materiais básicos, se seu cliente tiver um perfil diferenciado e o piso exigido for por porcelanato ou ainda um tipo de trabalho em gesso para sancas diferenciado, por exemplo, o valor com certeza será maior que o estimativo.